Zweifamilienhaus in Mariatrost/Weinitzen -
Sonnenlage mit guter Fernsicht!

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Zum Objekt

 

 

Wohnfläche:

2 Wohnungen à 140 m²

Grundfläche:

2000 m²

Verfügbar:

ab sofort!

 

 

Objektbeschreibung

Das in den Jahren 1975/76 ursprünglich errichtete Gebäude wurde 1996/97 Aus- und Umgebaut. Das Objekt hat eine Wohnfläche von 280m² (aufgeteilt auf 2 selbstständige, parifizierte Wohnungen) und ein ausgebautes Kellergeschoss.

Wohnung im EG:
Ca. 140m² Wohnfläche, bestehend aus Vorzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bauernstube mit Wintergarten, Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC getrennt. Weiters gehört zur Wohnung ein Ost-West Balkon.

Wohnung im 1.OG:
Ca. 140m² Wohnfläche, bestehend aus Vorzimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, klimatisiertes Wohnzimmer mit Galerie und Kamin, Balkon und überdachte, Südwest gelegene Terrasse.

Weiteres gehört zum Objekt ein großes Carport, sowie ein externes Büro mit Lagerräumen (für Kleingewerbe geeignet). Beheizt wird das Reihenhaus mittels Öl-Zentralheizung über die Fußböden. Die Grundgröße beträgt ca. 250 m².

Im ausgebauten Kellergeschoss befindet sich eine Sauna mit Nasszelle, Fitness- und Partyraum mit Kamin und ein Schlafzimmer. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Öl-Zentralheizung (in den Bädern zusätzlich Fußbodenheizung). Es ist auch ein Festbrennstoffkessel vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Hausbrunnen mit Windkesselanlage. Das Objekt steht auf einem 2000m² großen, Ostwest ausgerichteten Grundstück mit Fernsicht.


HWB: 169,5 kWh/m²a

 

Preisinformation

 

 

Kaufpreis:

VB € 640.000,--

 

 

Provision:

3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.




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Wohnung im EG

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Wohnung im 1.OG

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Kellergeschoss

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Kontakt

Plaka Immoblilien GmbH
Tel.: 0316 / 84 22 82
Fax: 0316 / 82 17 82
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